疫情冲击下拥抱实物资产

在新冠肺炎疫情的影响下，世界各国为求将金融市场稳定下来，法宝尽出，但救市措施不外乎减息及量化宽松。有些国家已经推出第三轮救市措施，减息量宽似乎没完没了。在这种情况之下，资金泛滥，实物有价，这也能解释为何近期黄金以及楼宇的价格稳中上升。

美国联邦储备局曾经在两周内狂降息1.5厘，回到2015年底之前的0至0.25厘，进入零利率时代并开启无限量的量化宽松（QE）；日本为应对疫情出台迄今最大规模的紧急经济对策，总规模达108万亿日元；韩国央行也同样提出无上限放水措施……当时有投资专家建议投资者购买实物的住屋物业、黄金或者优质派息股票保本增值。

5月10日，中国央行释出降息信号。央行发布《2020年第一季度中国货币政策执行报告》，由于今年以来新冠肺炎席卷全球，对全球经济金融造成巨大影响，报告明确“今年全球经济衰退已成定局”，各国陆续出台经济刺激政策，但后续经济发展隐患依然存在。本次报告聚焦疫情冲击下的全球经济发展及潜在风险隐患，以及中国货币政策应对的成效和下一步的货币政策目标。

根据过去经验，实物如黄金、住屋等属于限量供应，保本增值效用比较稳健。以黄金为例，目前在每盎司1700美元附近徘徊，相距约10年前的1900美元之上的历史高位不远，反映黄金受到一定程度的追捧。城市住屋亦与黄金差不多，继续在高位争持，中国指数研究院4月13日发布的最新百城价格指数显示，2020年3月，全国100个城市（新建）住宅环比上涨0.14%，同比上涨2.95%。但日前中国人民银行再次发布报告，强调坚持贯彻国家关于房子“只住不炒”政策的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，以保持房地产金融政策的稳定性。